Новости / От чего зависит цена квадратного метра жилья в новостройке?

У каждого, кто планирует покупку жилья в новостройке, наверняка возникали вопросы по поводу стоимости недвижимости и причинах ее формирования. Практике известны случаи, когда цена существенно отличалась, хотя квартиры практически одинаковы. Для того чтобы стоимость изменилась в ту или иную сторону существует целый ряд причин. Что же влияет на формирование окончательной цены?

  1. Инфраструктура. Цена на жилье более высокая, если новостройка расположена в развитом районе недалеко от различных магазинов, предприятий, развлекательных центров. Сюда же относится и удобная транспортная развязка, поэтому стоимость квадратного метра выше, если дом находится недалеко от остановок общественного транспорта, с удобными дорогами для подъезда. Цена снижается, если к дому добираться сложнее. 
  2. Экология. На формирование цены квадратного метра жилья в новостройке влияет наличие парковой зоны, а  также отсутствие промышленных объектов. 
  3. Этаж. В современных новостройках потенциальные владельцы квартир уже не найдут неудобных последних или первых этажей. Зачастую жилье предлагают со второго этажа, и стоимость жилплощади возрастает вместе с этажом. Квартиры на высших этажах, как правило, самые дорогие. Именно поэтому полностью одинаковые квартиры по планировке и площади могут отличаться в цене. К тому же, обычно в многоэтажных домах жилье на порядок дешевле, чем в доме, где всего несколько этажей. 
  4. Площадь жилья. Все мы знаем, что чем больше квартира, тем выше ее цена. Но чем больше площадь, тем меньше стоимость за один квадратный метр. Например, квадратный метр однокомнатной квартиры в новостройке стоит дороже, чем в квартирах с тремя или четырьмя комнатами. Как показывает практика, спросом у потенциальных покупателей пользуются и те, и другие варианты.  
  5. Вид из окна. Даже в новостройках могут быть квартиры, вид из окна которых нельзя назвать удачным. К примеру, окна могут выходить на оживленную дорогу с интенсивным движением или на стену соседнего дома. При формировании цены учитывается и этот фактор, который может повлиять как на снижение, так и на рост стоимости квадратного метра помещения. 

Вы заинтересованы в приобретении нового жилья, но еще остались вопросы? Тогда Вы можете связаться с нами, воспользовавшись номерами телефонов, которые найдете на этой странице

<< предыдущая новость  |  следующая новость >>